Кто будет возмещать причиненный ущерб, если прорвало радиатор отопления?

Добрый день.

Являемся арендаторами офисного помещения. Произошел прорыв радиатора отопления, в результате чего затопило 4 этажа и много офисов. ЧП произошло в праздничные дни и конечно прямых свидетелей не было. Офис вскрывали без нас (арендаторов), но в присутствии арендодателя и сантехников. При осмотре они вроде как сказали, что произошла разморозка системы и кучу невнятных слов, но при этом никаких актов составлено не было.

Мы полностью не согласны с формулировкой выше. Ибо в офисе было тепло. Отопление функционировало.

На самом радиаторе была выбита давлением сливная пробка. Даже стену пробило. Есть фото и видеофиксация.

В результате ЧП ожидаемо посыпались претензии о причененном ущербе.

Вопрос. Кто будет возмещать приченный ущерб? Арендатор, арендодадель или УК? Как вообще вести себя в подобной ситуации?

Про договор аренды.

Арендный договор был заключен на физическое лицо. В данный момент по факту является не действительным. Не успели перезаключить. В договоре нет пунктов об автоматической пролангации. Есть пункт о том, что перезаключение договора может быть инициировано по письменому запросу арендатора. Этого сделано не было. Деятельность в ойисе разумеется ведется.