Панов Георгий - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Кто будет возмещать причиненный ущерб, если прорвало радиатор отопления?
2

Добрый день.

Являемся арендаторами офисного помещения. Произошел прорыв радиатора отопления, в результате чего затопило 4 этажа и много офисов. ЧП произошло в праздничные дни и конечно прямых свидетелей не было. Офис вскрывали без нас (арендаторов), но в присутствии арендодателя и сантехников. При осмотре они вроде как сказали, что произошла разморозка системы и кучу невнятных слов, но при этом никаких актов составлено не было.

Мы полностью не согласны с формулировкой выше. Ибо в офисе было тепло. Отопление функционировало.

На самом радиаторе была выбита давлением сливная пробка. Даже стену пробило. Есть фото и видеофиксация.

В результате ЧП ожидаемо посыпались претензии о причененном ущербе.

Вопрос. Кто будет возмещать приченный ущерб? Арендатор, арендодадель или УК? Как вообще вести себя в подобной ситуации?

Про договор аренды.

Арендный договор был заключен на физическое лицо. В данный момент по факту является не действительным. Не успели перезаключить. В договоре нет пунктов об автоматической пролангации. Есть пункт о том, что перезаключение договора может быть инициировано по письменому запросу арендатора. Этого сделано не было. Деятельность в ойисе разумеется ведется.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день, Николай!

    Вам необходимо вызвать оценщика для оценки причиненного ущерба и предъявлять иск в суд.

    ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. 

    ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

    2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

    Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Есть вопрос к юристу?
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам в вашей ситуации.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: