Регистрация потребительского кооператива

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Перед заключением договора вы можете провести переговоры.

Статья 435. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Статья 438. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Катя, здравствуйте!

В случае полного погашения долга залог прекращается в соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ. В этом случае заемщик вправе истребовать у кредитора закладную.

В связи с тем, что залог в силу указаний ст. 339.1 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то погашение такой записи тоже должно пройти государственную регистрацию через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

То есть, Вы и представитель кооператива должны вместе обратиться в МФЦ с заявлением о снятии обременения.

Согласно правилам, установленным в ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

То есть, как Вы понимаете, до полного расчета с потребительским кооперативом прекратить залог не получится.

Здравствуйте Инна!

В том случае когда присылают такие договоры с просьбой об оплате вступления «вступительного взноса» это однозначно одна из мошеннических схем обмана в интернете. не отвечайте на данное письмо — предложение. А лучше удалите его. Как только Вы отправите деньги, можете с ними попрощаться навсегда. В последнее время таких схем разного рода великое множество. Поберегите свои деньги и свое время.​ В настоящее время таких кооперативов, причем реальных множество, но там и кредиты реальные.

Добрый час, Лилия.

Подавляющее число т.н. «кредитно потребительский кооператив», как ваш «Сберфинанс», это чисто мошеннические организации.

Они существуют и работают около двух лет (и даже выплачивают проценты), а потом растворяются в «ноосфере земли».

Впрочем, с момента еще первой МММ об этом знают на Руси чуть более, чем все.

Если вы хотите спасти хотя бы часть своих денег, вам нужно срочно подавать им претензию (по почте, раз офисы закрыты), готовить иск им, и иск к страховой компании (в большинстве случаев и страховые отказывают в выплате).