Регистрация прав на хоз постройку, которая в процессе строительства вышла за границы участка

Question

Здравствуйте! В конце 2018 года обратился в БТИ (Подмосковье), заключил договор на изготовление Тех паспорта хоз постройки, для подключения газа (ХП - гараж) и тех плана, для регстрации данной постройки. Прибывшие кад инжинеры при составлении сообщили, что по одной стороне участка строение выходит за границы участка на 17 см, по другой чуть ли не на метр. Там где на метр выходит в сторону улицы, до опоры эл столба 1.5 метра, до проезжей части 3,5 метра. Где на 17 см. выходит тоже на тупиковую улицу, т.е. с соседями никаких споров нет.

Вопрос, что нужно и как можно решить вопрос с регистрацией ХП? Какие варианты можете предложить?

Андрей, г. Москва 9 января 2019 г. 2:32

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Здравсвтвуйте!

Да хоз. посторойка капитальная кирпичь… и снос-перенос не возможен…

Я правильно понял что можно связаться с кадастровым инженером, а лучше наверное кто делал изначально кадастровый план участка и попросить разрешить вопрос (как варианты):

1. Внести изменения в границы участка

2. Исправление технической ошибки как вариант

3. Подача заявления о распределении земельного участка

4. Прирезка к участку земли гос. собственностичи

В суд обращаться обязательно и какие основания для подачи иска и удовлетворения требований?

В Москве есть коллега по земле?

10 января 2019 г. 0:56

Answer 1 · 2019-01-09T14:14:29+03:000

Здравствуйте.

Вариантов по сути всего два:

1. Перестроить хоз.постройку в соответствии с границами участка, что вероятно сделать проблематично.

2. Внести изменения в границы участка, путем подготовки нового межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки. Однако внесение подобных изменений нужно обосновать. В вашем случае скорее всего внесение изменений необходимо производить в судебном порядке.

По вопросу исправления реестровой ошибки лучше проконсультироваться с кадастровым инженером, который работает в вашем регионе и знает его специфику.